Mais attention les taux d’intérêts se calcul d’après la tête du client…

un exemple:

Pour un crédit immobilier de 360′000€, les intérêts se calculent en fonction du profil du client… avec un emploi stable le client peut avoir un taux d’intérêt d’un pourcent inférieur à en client avec un emploi instable ou temporaire.

Cette méthode de calcul est appellée le scoring… cette méthode est un système qui prend tout les risques d’insolvabilités en compte…

- le nombre d’année avec la même place de travail est crucial pour la sécurité

- Sécurité de l’emploi cadre, fonctionnaire, entreprise sur un marché volatil…

- les fonds propres disponible du client,  signes de bonne gestion

- Situation familiale

En bref, ce système se rapproche des calculs des assureurs.

Taux d’intérêts fixe depuis décembre 2008

Crédit Lyonnais: 5%

BNP Paribas: 4,84 %

La moyenne actuelle des taux d’intérêts en Suisse

Taux variable:
Taux d’intérêt 1ère hypothèque 2.875%

Le taux de 2,875% est désormais offert pour toute nouvelle affaire conclue dès ce jour et
à partir du 1er mars 2009 pour les hypothèques existantes.

Taux fixe:

Durée 2 ans 1.850%

Ces chiffres proviennent d’une banue bien installée sur sol helvétique.

Le taux moyen du mois de septembre en France est de 5,08% contre 4,98% en août selon le tableau de bord mensuel de Crédit Logement.

Sur le mois de septembre, plus de 70% des prêts sont à un taux supérieur à 5%, contre 7% au premier trimestre.

Le marché des crédits immobiliers a baissé de près 11% en France au premier semestre, un recul qui s’explique par une restriction de l’offre de prêts de la part des banques, alors que la capacité d’emprunt des ménages reste intacte, avait expliqué en juillet dernier le Crédit Logement. La France ne veut pas tombé dans les travers américain qui a provoqué une crise internationale et de nombreuses faillites (d’entité de grande envergure).