Source: Action Google

La société internet de Mountain View, qui possède les sites internet les plus populaire de la toile, a vu bond inattendu de ses dépenses d’exploitation à hauteur de 2.84 milliards de dollars. Google INC compte maintenant 26 316 employés dans le monde. La concurrence est rude pour google qui se voit battre au niveau du nombre de fréquentation au niveau des USA par le portail social Facebook.

Le titre Google coté au Nasdaq de New York a perdu 11% depuis le début de l’année. Cependant, les prévisions pour la fin de l’année sont tout de même positives.

Euro remonte face au dollar

Après une chute vertigineuse suite aux soucis rencontrés par l’Etat Irlandais et celui du Portugal, l’euro regagne un peu du terrain face au billet vert. La confirmation de la Banque centrale européenne de soutenir les Etats de la zone Euro et de poursuivre ces mesures exceptionnelles en matière de politique monétaire, soutine la monnaie unique européenne.

1,3255 aujourd’hui après être tombée en dessous de 1,31 au cours de la semaine.

Le calendrier économique de la semaine n’est pas encore terminé car les cambiste attente avec impatience le rapport mensuel sur l’emploi aux Etats-Unis.

Cours des pairs de devises aujourd’hui et hier
10H10 GMT               22H00 GMT

EUR/USD      1,3255                 1,3220

EUR/JPY      110,74                 110,85

EUR/CHF      1,3140                 1,3121

EUR/GBP      0,8460                 0,8470

USD/JPY      83,54                  83,84

USD/CHF      0,9914                 0,9921

GBP/USD      1,5665                 1,5603

A l’approche de la retraite, cette solution est quasiment incontournable elle permet de respirer un peu et de ne pas trop redouter la retraite où les revenus vont  diminuer de manière incontournable.

Attention, le rachat ne permet en aucun cas de gagner de l’argent. Le regroupement de vos différents crédits pourra uniquement vous permettre de moins dépensé en mensualité et consistera à obtenir un “prix de gros” auprès d’un prestataire de crédits.

Exemple rachat de crédit avec partners finance

Famille avec deux enfants à charge, avant le rachat de crédit, le taux d’endettement ets de 62%

ENDETTEMENT AVANT RACHAT DE CREDITS

Après un rachat de crédit

Dorénavant, nous remboursons tous les mois 663 € (hors loyer) contre les 1 419 € initialement soit une réduction de 756 €.

• 50 910 € nous ont été prêtés. ⁽¹⁾
• 5 000 € de trésorerie seront à notre disposition.

(1) Sous réserve d’acceptation par CGL, SA au capital de 58 606 156 euros dont le siàge social est situé 69, avenue de Flandre-59 700 MARCQ EN BAROEUL- SIREN 303 236 186-RCS Roubaix Tourcoing.

(2) Exemple de Financement en rachat de crédits sur une durée de 120 mois
1 échéance à 0 € et 119 échéances à 663,25 € hors assurance facultative.
Mensualité avec assurances facultatives : 737,07 € (1 échéance à 73,82 € et 119 échéances à 737,07 €)
Coût total du crédit : Taux Effectif Global annuel: 9,769 % composé de : intérêt du prêt 28 016,82 €, Frais de dossier 0 €, Frais de garantie 0 €, Frais de courtage 0 €. Mensualité avec assurances : 737,07 € (1 échéance à 73,82 € et 119 échéances à 737,07 €). Coût total du ou des Assurances facultatives 8 858,40 €. Coût total du crédit avec assurance(s) facultative(s) 36 875,22 €.

La diminution du montant de la mensualité est liée à l’allongement de la durée du prêt.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Aucun versement, de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou de plusieurs prêt(s) d’argent.

Conformément à la loi « informatique et liberté » du 6 janvier 1978, vous disposerez d’un droit d’accès, de rectification, de suppression et d’opposition sur les données personnelles vous concernant. Il vous suffit pour l’exercer, de nous écrire à l’adresse suivante : MB Finances, 16 rue Victor Hugo – BP 70583 – 54009 NANCY CEDEX.

PARTNERS FINANCES : RCS Nancy B 404 681 496 Intermédiaire en opérations bancaires. Mandant : CGL – 69 avenue de Flandre – 59700 MARCQ EN BAROEUL.

La monnaie européenne a atteint des taux qu’elle n’avait rejoint depuis plus de 6 mois. Le billet vert est affaiblit par la stagnatio0n de l’économie américaine et la reprise qui tarde à pointer le bout de son nez.

Dollar en chute libre

Aujourd’hui, l’euro s’échangeait à 1,3725 dollar à 8h40 GMT et a même atteint 1.3755 un peu plus tard dans la matinée. Ce n’es tpas l’euro qui se fortifie mais bien le dollar qui est affaibli par la spéculation en attendant les annonce de la réserve fédérale américaine (fed) qui pourrait annoncer tout prochainement des rachats d’actifs en masse afin de dynamiser la reprise économique américaine.

Le cours de l’or et parallèlement celui de l’argent atteignent des sommets records actuellement.

Lingot d'or - valeur refuge

Le cours de l’or pourrait dépasse les 1300$ US l’once aujourd’hui. Le record actuel a été atteint dans la nuit précédante avec un taux à 1 296,25 dollars. Cet envolée s’explique principalement par l’incertitude sur le reprise économique (en particulier aux USA). Depuis le début de l’année 2010, le cours de l’or a augmenté de 17.8%, depuis 1 an la hausse est de 27%

L’or a toujours été et demeure la valeur refuge par excellence, quand des doutes persistent sur les grand marché internationaux, le précieux métal prend l’ascenseur.

L’achat d’or est donc très rentable actuellement pour les investisseurs, pour ceux et celle qui connaissent un peu le domaine il y a moyen de gagner de l’argent avec le forex et day trading sur les matières premières.

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Attention: pour que certains gagnent, il faut que d’autres perdent… pour faire partie des gagnants il faut être formé et suivre activement l’actualité économique.

Le prêt relais immobilier, aussi appelé crédit relais, est une sorte d’avance que la banque octroie à un propriétaire pour acheter un nouveau bien immobilier en attendant d’avoir vendu l’ancien. Il fait partie des crédits in fine, ce qui signifie que, pendant la durée du prêt relais, seuls les intérêts sont remboursés, et ce, jusqu’à ce que la vente de l’ancien bien immobilier soit soldée.

Durée

Le prêt relais est toutefois limité quant à sa durée qui ne peut jamais dépasser 2 ans. Si le bien n’est toujours pas vendu après ce délai, un nouveau contrat doit être établi. De plus, la durée d’un crédit relais ne peut généralement être inférieure à 3 mois.

Remboursements

Tout au cours de la durée du prêt relais, l’emprunteur doit à la fois rembourser les intérêts du prêt relais, ainsi que les mensualités du récent crédit lui ayant permis d’acquérir le nouveau bien immobilier. Quant à l’ancien crédit immobilier, lequel a été remplacé par le prêt relais, l’emprunteur n’a plus à le rembourser.

Intérêts

Règle générale, les intérêts d’un prêt relais immobilier sont pratiquement identiques à ceux d’un crédit immobilier classique. Toutefois, si la vente de l’ancien bien immobilier se conclut après 3 mois, les frais reliés aux intérêts en sont réduits. Par contre, si la vente n’est réalisée qu’après 2 ans, il en coûte alors très cher en intérêts. L’emprunteur a donc tout avantage à vendre son ancien bien immobilier le plus tôt possible.

Le découvert bancaire est en quelque sorte une autre forme de crédit. Il doit être autorisé par la banque, et permet au client de disposer d’une certaine somme excédant le montant disponible dans son compte bancaire. Il faut se rappeler cependant que le découvert bancaire ne constitue en rien un droit que peut s’octroyer le client, et pour l’utiliser, le client doit d’abord avoir obtenu au préalable l’accord de la banque. Il est surtout utile pour boucler les fins de mois parfois difficiles, mais il ne peut couvrir un besoin de trésorerie en permanence. En pareil cas, le client doit souscrire un découvert permanent autorisé.

Conditions

Un découvert bancaire peut être exceptionnel ou permanent. Dans les deux cas, les conditions du découvert bancaire doivent être clairement établies dès le départ. Il peut s’agir de la durée, du taux d’intérêt, des frais et du délai de préavis en cas de rupture. Il est fortement recommandé d’exiger par écrit l’autorisation d’un découvert bancaire. Il convient aussi de préciser qu’en aucun temps, le découvert bancaire ne doit être dépassé, sans quoi, le client s’expose à des problèmes.

Avantages et inconvénients

Le découvert bancaire présente l’avantage de la pérennité. En outre, s’il résulte d’une convention écrite, il ne peut en aucun temps être retiré au client avant le terme prévu dans le contrat. En revanche, le découvert bancaire est loin d’être gratuit. En effet, des intérêts s’y rattachent, et le taux varie entre 13% et 17%, ce qui est fort élevé. Il comporte aussi le risque que le consommateur puisse l’utiliser à outrance plutôt que de s’en tenir à son budget mensuel.

Utiliser ses économies

Évidemment, s’il s’agit d’un crédit immobilier, la question ne se pose pas. Rares sont les gens qui disposent suffisamment d’économies pour ne pas avoir à emprunter une pareille somme. Par contre, dans le cas d’un crédit moins important, utiliser ses économies pour combler un besoin de trésorerie présente l’avantage d’avoir la somme disponible immédiatement. Toutefois, comme il faut parfois plusieurs années pour épargner, il faut prendre en considération le fait qu’il devra s’écouler encore une longue période avant d’avoir à nouveau des économies.

Souscrire un crédit

À l’inverse, choisir de souscrire un crédit plutôt que de piger dans ses économies comporte quelques avantages. Premièrement, les banques seront plus enclines à octroyer un prêt sachant que l’emprunteur dispose d’une épargne, ce qui représente à leurs yeux un gage de sécurité. En outre, puisque ne nul ne peut prévoir ce que lui réserve la vie, l’emprunteur pourra toujours avoir recours à ses économies s’il se trouve dans l’impossibilité de faire face à ses mensualités.

Bien que la souscription d’un crédit puisse sembler plus avantageuse, certains spécialistes conseilleront cependant d’utiliser ses économies, surtout lorsque les taux d’épargne sont relativement faibles. Bref, la décision revient à l’emprunteur, et elle doit être prise en considérant sa situation financière et sa capacité à épargner.

Lorsqu’un crédit immobilier est en cours et que le couple décide de divorcer, la meilleure solution consiste alors au rachat de Soulte. En choisissant cette option, les époux trouvent un arrangement entre eux, et l’un des deux conjoints rachète la part du logement appartenant à l’autre conjoint, à condition bien sûr d’en avoir les ressources financières. Celui qui achète la part de l’autre devient donc le seul et unique propriétaire, et par le fait même, le seul à devoir rembourser le crédit immobilier. S’il ne dispose pas de la somme nécessaire, ce qui est assez fréquent, il peut alors demander un crédit auprès de sa banque. À ce moment-là, les deux époux devront passer chez le notaire, car lui seul procédera au calcul en se basant sur le tableau d’amortissement du prêt.

Dans l’éventualité où ni l’un ni l’autre des conjoints ne serait en mesure de racheter la part de l’autre, le bien immobilier devra alors être mis en vente. Les deux époux devront continuer de payer les mensualités jusqu’à ce que la vente de la maison soit conclue. Le notaire fera alors le partage de la part qui reviendra à chacun, après avoir bien sûr soustrait le capital restant dû à la banque.

Le courtier en crédit immobilier est un spécialiste en la matière. En plus de connaître toutes les procédures, il a des relations avec plusieurs organismes de crédit. Il est donc en meilleure position que le consommateur pour reconnaître les offres de crédit les plus avantageuses qui soient. Son rôle consiste principalement à rechercher pour son client la meilleure offre de crédit immobilier, et ce, auprès de tous les organismes et établissements de crédit, incluant les banques.

En confiant votre projet à un courtier en crédit immobilier, ce dernier étudiera votre dossier, et contactera plusieurs établissements de crédit immobilier. Il se mettra alors en quête d’un crédit répondant à vos besoins, tout en s’efforçant de trouver le meilleur taux et les meilleures conditions possibles. Pour ce faire, il fera jouer la concurrence, ce qui lui permettra d’obtenir un taux d’intérêt moins élevé que ceux affichés par les établissements de crédit. Il pourra aussi négocier l’assurance invalidité et décès, laquelle est obligatoire dans le cas d’un crédit immobilier

Est-ce plus avantageux ?

Dans la plupart des cas, il est effectivement plus avantageux de faire appel à un courtier en crédit immobilier. Les prêts obtenus par celui-ci ont généralement un taux d’intérêt inférieur à celui que le consommateur pourrait obtenir en effectuant lui-même ses propres démarches.

Frais

Certes, avoir recours aux services d’un courtier en crédit immobilier n’est pas gratuit. Ses honoraires, définis au départ, seront facturés à l’emprunteur. De plus, si l’on compare les économies réalisées par un taux d’intérêt inférieur, elles s’avèrent plus importantes que les honoraires du courtier en crédit. Pour l’emprunteur novice en la matière, faire appel à un courtier est assurément avantageux.