L’hypothèque à taux variable n’a pas de durée fixe et peut généralement être résiliée sous réserve d’un préavis de six mois. Le taux d’intérêt s’adapte à l’évolution du marché des capitaux, c’est-à-dire qu’il peut aussi bien augmenter que baisser. Vous assumez le risque de hausse des taux d’intérêt tout en profitant pleinement de leur baisse, le cas échéant.
En fonction du type d’objet, l’hypothèque à taux variable est soumise à différentes obligations d’amortissement . Dans le cas de logements en propriété, l’obligation d’amortissement ne concerne généralement que la part du prêt qui excède 66 2/3% de la valeur de l’objet estimée par la banque (Raiffeisen dans l’exemple).
Vos avantages:
Le taux d’intérêt suit l’évolution du marché des capitaux, ce qui vous permet de profiter des baisses éventuelles.
Le risque:
Les éventuelles variations de taux d’intérêt ne permettent pas de calculer précisément la charge hypothécaire à moyen terme. En cas de hausse des taux sur le marché des capitaux, la charge hypothécaire augmente.
Durée:
Non fixée
Taux d’intérêt:
Variable en fonction de l’évolution du marché des capitaux.pratiqué par votre Banque.
Amortissement:
L’obligation d’amortissement ne concerne généralement que la part du prêt qui excède 66 2/3% de la valeur de l’objet estimée par la Banque Raiffeisen
Possibilité de résiliation par le client
Sous réserve d’un préavis de six mois, (3 mois dans certains cantons), l’hypothèque à taux variable peut être résiliée à tout moment.